주택청약통장은 주택을 구매하려는 사람이 일정한 조건을 갖추어 사겠다는 의사표시와 함께 임자금 마련을 위해 만드는 통장입니다. 그리고 매달 일정 금액을 납입하는데요. 청년 우대형 주택 청약 종합 저축 통장은 청년의 주택 구매 및 임차금 지원 외에도 댜앙한 혜택과 높은 금리를 통해 재형기능을 강화한 통장입니다. 오늘은 이러한 청년 우대형 주택 청약 종합 통장에 대하여 알아보도록 하겠습니다.
청년 우대형 주택 청약 종합 저축이란 무엇인가?
[adinserter name=”Block 1″]
청년 우대형 주택 청약 종합 저축은 일반적인 주택 청약 종합 저축 통장에서 조건에 해당하는 청년들에게만 추가적인 혜택을 부가해 청년들의 주택 소유를 돕기 위한 프로그램입니다. 일반 주택 청약 종합 저축에 비해 추가 금리 혜택이 있으며 비과세와 소득 공제 등의 혜택도 주어집니다. 그리고 일반 주택 청약 종합 저축을 가지고 있는 청년일 경우 전환을 통해 현재 통장 그대로 청년 우대형 주택 청약 종합 저축으로 바꿀수 있습니다.
1. 가입 대상 연령
청년 우대형 주택 청약 종합 저축은 만 19세에서 만 34세 이하의 청년들만 가입할수 있습니다. 단, 군입대 기간 최대 6년까지 인정을 하므로 직업 군인으로 병역 의무를 수행하였다면 최대 만 40세까지 가입을 할수 있습니다.
2. 가입 대상 조건
가입 대상 연령에 속한다면 연소득도 중요합니다. 연소득이 3천 6백만원을 초과할 경우 가입이 불가능합니다. 연소득이 3천 6백만원 이하일 경우 아래 조건에 부합하여야 청년 우대형 주택 청약 종합 저축에 가입할수 있습니다. 연소득 조건은 매년 바뀔수 있으며 현재글의 경우 2023년 기준입니다.
- 본인이 무주택인 세대주
- 본인이 무주택자이며 가입 후 3년 이내 세대주 예정자( 3년 이내 세대주 변경 후 3개월 이상 유지)
- 무주택세대의 세대원
3. 금리
일반 주택 청약 종합 저축의 경우 기본 금리가 2.8%입니다. 원래 2.1%였으나 최근 시중 금리 인상에 따라 주택 청약 저축 금리도 인상되었습니다.
청년 우대형 주택 청약 종합 저축의 경우 기본 금리 2.8%에 최대 10년까지 추가 금리가 1.5% 더 인상 됩니다. 그래서 청년 우대형 주책 청약 종합 저축의 경우 무력 4.3%의 금리 혜택을 받을수 있습니다. 일반적인 은행의 금리가 4% 이상인 경우가 잘 없다는점을 감안하면 적금 통장으로도 충분히 활용 가치가 있어 보입니다.
단, 최종 금리는 가입 기간에 따라 달라집니다.
| 가입기간 | 기본금리 | 우대금리 | 총금리 |
| 1개월 미만 | 없음 | 없음 | 없음 |
| 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 2.0% | 1.5% | 3.5% |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 2.5% | 1.5% | 4.0% |
| 2년 이상 ~ 10년 미만 | 2.8% | 1.5% | 4.3% |
| 10년 초과 | 2.8% | 없음 | 2.8% |
4. 혜택
우대 금리 혜택 외에도 청년 우대형 주택 종합 저축의 혜택이 있습니다.
- 비과세 혜택
– 가입 기간 2년 이상시 이자소득액 500만원 한도, 연간 납입액 600만원까지 이자수익에 대해 과세가 되지 않습니다. - 소득 공제
– 과세 기간 총 급여액이 7천만원 이하 이고 근로소득이 있는 무주택 세대주일 경우 소득 공제 혜택을 받을수 있습니다. 과세 연도 납입 금액 240만원의 40%인 96만원까지 가능합니다. - 주택 담보 대출 신용도 향상
– 청약 저축 보유 기간이 길어질수록 주택 담보 대출에 신용도도 향상시킬수 있습니다. - 주택 단지 우선 할당
– 같은 조건이라면 청년 우대형 주택 종합 저축을 가진 청년에게 주택 단지 우선 할당이 됩니다.
청년 우대형 주택 종합 저축 가입하기
[adinserter name=”Block 1″]
청년 우대형 주택 종합 저축 가입을 위해선 필요 서류를 준비해 은행에 방문하여야 합니다.
1. 가입시 필요 서류
신분증, 주민등록등본(발급 3개월 이내), 소득 증빙 서류를 지참하여야 합니다.
2. 가입 가능 은행
9개의 시중 은행에서 가입 가능합니다. 아래 청년 우대형 주택 종합 저축 가입 은행을 확인하시고 가장 가깝거나 방문하기 편한 은행에 방문하시면 됩니다. 아래 해당은행 클릭시 공식 홈페이지로 바로 이동가능합니다.
3. 납입 방법
통장 개설 후에는 매월 2만원에서 최대 50만원까지 자유롭게 납입이 가능합니다. 단, 저축금액이 1,500만원 미만인 경우에는 일시납으로 1,500만원까지 납입이 가능하며 1,500만원 이상부터는 매월 최대 50만원씩 납입할수 있습니다.
주택청약통장의 경우 매월 10만원씩만 납부하면 최대 가산점을 얻을수 있다고 하지만 청년 우대형 종합저축의 경우 금리가 4.3%로 높기 때문에 따로 적금을 들지 않거나 4.3% 이상의 적금이 없다면 적금 통장으로 생각하고 꾸준히 납입하는것도 좋습니다.
청년 우대형 주택 종합 저축 전환 방법은?
[adinserter name=”Block 1″]
청년 우대형 주택 종합 저축이 출시되기전 일반 주택 종합 저축에 가입한 경우 가입 조건에 해당한다면 청년 우대형 주택 종합 저축으로 전환이 가능합니다. 대신 기존 주택종합저축 해지당일에만 청년 우대형 전환신규가입이 가능하며 기존 주택종합저축의 이자는 별도로 지급됩니다. 그리고 기존 주택종합저축에 있던 원금은 그대로 청년 우대형 주택 종합 저축으로 전액 예치되어야만 합니다.
- 전환 신청 방법 : 신청 방법은 은행마다 차이가 있습니다. 모바일 앱을 통해 전환이 가능한곳도 있으므로 기존에 주택종합저축을 가지고 있던 은행앱을 확인해 온라인 전환이 가능한지 확인해보시기 바랍니다. 온라인 전환이 불가능하다면 신분증, 주민등록등본, 소득증명서를 지참해 은행에 방문하여야 합니다.
주택 종합 저축 해지
여러가지 개인 사정으로 인해 주택 종합 저축을 해지해야 하는 경우가 생기기도 할텐데요. 하지만 가능하면 주택 종합 저축은 해지 하지 않는것을 추천드립니다. 주택 종합 저축의 경우 납입 금액도 중요하지만 가장 중요한것은 얼마나 오랫동안 유지하느냐 입니다. 해지를 하게 되면 그동안 누적되었던 가산점들이 전부 사라지게 되고 추후에 다시 가입하더라도 가산점들을 다시 회복할수 없기 때문에 가능하면 해지 하지 않는것이 좋습니다.
또한 주택 종합 저축은 유지기간이 길어질수록 금리도 오르기 때문에 오래 유지할수록 더 많은 이자 혜택을 누릴수 있습니다.
만약 경제 상황이 안 좋아 목돈이 필요한 상황이라면 지금까지 저축한 저축액을 담보로 주택 종합 저축 담보 대출을 이용하시기 바랍니다. 주택 종합 저축 담보 대출의 경우 이율도 높지 않기 때문에 대출 이자에 대한 부담도 크지 않습니다.
그 외에도 청년들을 우대하는 대출에는 아래와 같은 대출이 있으므로 이를 활용하셔도 됩니다.
